キングマンション鷺洲公園

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目

  • / 福島駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
4,980万円
81.9万円/㎡
相場
4,618万円
75.9万円/㎡
3,014
4,083
5,152
6,221
AI査定結果
推定相場価格
4,618万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,083万円〜5,152万円
67.2万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年10月22日
キングマンション鷺洲公園
4,980万円（81.9万円/㎡）/ 4階 / 60.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/184,980万円81.9万円4階 60.8㎡ 2LDK西
2023/10/074,050万円66.6万円10階 60.8㎡ 2LDK+西
2023/10/054,050万円66.6万円11階 60.8㎡ 3LDK西
2023/08/244,180万円68.8万円10階 60.8㎡ 2LDK+S西
2023/08/024,280万円70.4万円10階 60.8㎡ 2LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/18
キングマンション鷺洲公園
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 4,980万円81.9万円60.8㎡2LDK4階 / 11階建 西1999年54戸RC
2025/09/21野田パーク・ホームズ
大阪市福島区大開三丁目
野田阪神駅9分 5,790万円80.5万円71.97㎡3LDK12階 / 14階建 南東2002年64戸SRC
2025/10/11グリーンコーポ野田阪神II
大阪市福島区海老江二丁目
野田阪神駅7分 5,280万円81.7万円64.62㎡3LDK3階 / 12階建 南西1997年32戸SRC
2024/08/12グランソフィア福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅9分 4,380万円62.7万円69.81㎡3LDK7階 / 7階建 西1995年34戸RC
2025/09/30セレッソコート福島ステーションシティ
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅1分 4,980万円77.1万円64.57㎡3LDK6階 / 13階建 南東2000年98戸SRC
2025/07/10リーガル福島
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅8分 4,980万円70.3万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 北西1995年18戸RC
2025/04/21キングマンション福島III
大阪市福島区大開三丁目
野田駅8分 3,798万円62.3万円60.98㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年74戸RC
2024/07/28ラフィーナ野田阪神
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅4分 4,080万円70.1万円58.23㎡2LDK3階 / 12階建 西2004年61戸RC
2025/08/08アーク・マンション鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅6分 4,780万円69.9万円68.34㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年30戸RC
2025/10/03コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅9分 6,180万円85.1万円72.6㎡3LDK10階 / 15階建 南2002年94戸SRC
2025/02/11キングマンション鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅9分 4,280万円62.7万円68.27㎡3LDK3階 / 14階建 南1999年50戸SRC
2023/08/24ピュアサギス
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅8分 4,698万円72.2万円65.07㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年34戸SRC
2025/08/08グリーンコーポ野田阪神
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅3分 4,300万円67.1万円64.05㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年48戸RC
2025/09/29リーベスト福島鷺洲
大阪市福島区鷺洲三丁目
福島駅10分 5,490万円77.3万円71.06㎡3LDK5階 / 12階建 南2002年33戸RC
2024/10/12大阪市福島区鷺洲3丁目マンション
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅4分 4,500万円70.3万円64.05㎡3LDK11階 / 11階建 南1996年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市福島区では4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して11.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市福島区
73.4万円/㎡
前年比+4.0%

マンション概要

マンション名キングマンション鷺洲公園
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
交通福島駅徒歩7分
築年月1999年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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